Charmantes Haus mit Garten, Garage & viel Platz auf 3 Etagen
Hoher Angel 4, 75391 Calw
Die Doppelhaushälfte in Gechingen bietet auf drei Etagen ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Bad mit Badewanne. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Der Außenbereich umfasst einen weitläufigen Garten mit Spielgeräten, eine Terrasse, einen Gartenschuppen sowie eine Garage mit Wallbox und kleiner Werkstatt. Ein großer Keller erweitert die Nutzfläche. Insgesamt ein sehr gut ausgestattetes, vielseitiges und ideal auf Familien zugeschnittenes Zuhause.
1.300 € zzgl. 200 € NK
Objektdaten:
Objekt ID: 0017
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Adresse: Hoher Angel 4, 75391 Gechingen
Gesamt-Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Stellplatz / Garage: 1
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: 01.05.2026
Mietpreis: 1.300 € zzgl. 200 € NK
Kaution: 2.600 €
Lage:
Die Lage des Hauses in Gechingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das tägliche Leben.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet.
Von hier aus erreicht man das Ortszentrum in wenigen Geh-Minuten – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte liegen bequem in der Nähe.
Gechingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Calw, Weil der Stadt, Böblingen oder Sindelfingen schnell erreichbar.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Pendler wie Familien gleichermaßen profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Zentralität und naturnahem Wohnen.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein durchdachtes, großzügiges Zuhause, das besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Das Haus schafft viel Raum für ein komfortables und entspanntes Familienleben.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie das Esszimmer, das durch seine offene Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Die angrenzende Einbauküche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar – perfekt für den Alltag wie auch für gemeinsame Kochabende.
Ein zusätzliches Gäste-WC mitsamt kleiner Abstellnische ergänzen den Wohnbereich auf dieser Etage sinnvoll.
In der oberen Etage liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und den Raum optimal nutzen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine Badewanne und rundet das Familienangebot ab. Darüber hinaus steht ein sehr großer Dachboden zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung bietet oder perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight für Familien: Ein großer Garten mit Kinderspielgeräten lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein. Die Terrasse bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien, während ein Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung schafft.
Eine Garage mit moderner Wall-Box ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs. Auch wurde eine kleine Werkstatt-Ecke vom Vermieter gebaut, welche voll genutzt werden kann.
Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet. Ein Glasfaser-Hausanschluss ist bereits gelegt und sorgt für schnelles Internet. Geheizt wird über einen zentral steuerbaren Öl-Kachelofen, dessen Wärme über ein Warmluftheizsystem mit Bodengittern in die einzelnen Räume geleitet wird. Dadurch lassen sich die Zimmer individuell temperieren, was besonders in der Übergangszeit sehr angenehm ist.
Ein großer Keller bietet weitere Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder Werkstatt.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein vielseitiges, familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, guter Ausstattung und einem Außenbereich, der Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Freude bereitet.
Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor
Haftungsausschluss:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers. Für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit übernimmt Pantina Immobilien keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche des Auftraggebers – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers und seiner Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird.
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