Dieses großzügige Mehrfamilienhaus präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und alle, die ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial suchen. Auf einer Gesamt‑Wohnfläche von ca. 333 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten und rund 15 Zimmer, bietet das Gebäude aus den Jahren 1935/1959 eine solide Basis für umfassende Sanierungsmaßnahmen oder die Entwicklung eines modernen Neubauprojekts. 
Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit 1.098 m² Fläche. Es bietet – zusätzlich zur bestehenden Bebauung – weitere nutzbare Baufläche.

Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten: von Erweiterungen über Anbauten bis hin zu einem kompletten Neubauensemble.

Zwei Balkone/Terrassen sowie drei Garagen ergänzen das Angebot und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Mieter. Die Grundstücksgröße schafft zudem ein außergewöhnlich großzügiges Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Ob als Sanierungsobjekt mit historischem Charakter oder als Ausgangspunkt für ein neues Wohnkonzept – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Projektideen und nachhaltige Wertentwicklung.

**Highlights des Objekts:**
- Baujahr: 1935, Anbau 1959
- Stil: Traditionelles Fachwerkhaus mit besonderem Charakter
- Wohnungen: Insgesamt vier Wohneinheiten, vollständig vermietet
- Heizsystem: Ölöfen in den einzelnen Wohnungen
- Gewerbliche Nutzung: Auch für gewerbliche Zwecke geeignet
- Außenbereich: Großer Garten und Hof: Ideal zum Entspannen oder für gemeinschaftliche Nutzung

Ob als solides Anlageobjekt, Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit oder für zukünftige individuelle Projekte – dieses Haus bietet zahlreiche Optionen in attraktiver Lage.